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地基基础托换技术是指因城市修建的地铁或地下隧道不可避免地从楼房底下穿过，为了避免拆除重建必须对地面上的楼房进行桩基托换。该技术主要是对地下隧道穿过需切断的楼房桩基，先在其承台附近采用梁式转换层将此部份桩基承受的上部荷载传递到隧道外侧的新建桩基础上，由托换梁—新加桩组成的托换结构体系代替。同时为了确保被托换楼房在断桩和隧道通过后不产生开裂、倾斜等破坏，福州外包钢加固施工，采取了托换梁预应力张拉、千斤顶预顶、桩底注浆等技术，桩基托换可应用微型嵌岩钢管灌注桩、砼界面连接技术等多项专利技术。
在原有建筑进行加层改建，福州外包钢加固工程，不停止原有建筑的使用(仅停止局部使用)，不耽误生产、教学和工作。可以充分利用由于既有建筑物长期荷载作用下，地基承载力的增长值，以及在既有建筑物设计时地基的安全储备，或者由于地下水位下降导致地基承载力提高的有利条件，可以在地基不需处理或略加处理条件下，直接进行加层改建工程最为经济。

目前，对砌体的加固采取的直接加固法主要有三中欧那个，第1，钢筋商品混凝土外加层加固，主要是对复合截面进行加固，其施工工艺简单，适应性强，在进行加固后，其效果显著增强，外包钢加固，但其作业时间场，会影响正常的工作，福州外包钢加固哪家好，而且加固后的建筑物净空有一定的减小。第二钢筋水泥砂浆外加层加固法，该方法主要适用于砌体墙的加固。第三，增设扶壁柱加固法，其承载力较高，但其抗震效果不佳，一般应用于非震区的地区。

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